Gewerbeverwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie: Mietermanaement, Betriebskostenabrechnung, Instandhaltungsplanung und rechtssichere Dokumentation nach aktuellen gesetzlichen Anforderungen.
Leistungen
Unsere Verwaltungsleistungen im Überblick
Von der Mietverwaltung bis zur WEG-Betreuung – Atrianova bietet Ihnen alle Leistungen einer modernen, professionellen Hausverwaltung aus einer Hand.
Mietverwaltung
Professionelle Verwaltung Ihrer Mietimmobilie
Wir übernehmen die vollständige kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Mietobjekte – damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.
Als erfahrene Hausverwaltung in Berlin und Brandenburg kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und die geltenden rechtlichen Anforderungen. Wir verwalten Ihr Mietobjekt so, als wäre es unser eigenes – mit Sorgfalt, Transparenz und klarer Kommunikation.
- Mietersuche und Bonitätsprüfung
- Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
- Mieteinzug und Mahnwesen
- Jährliche Nebenkostenabrechnung
- Übergabeprotokolle bei Ein- und Auszug
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Rechtliche Begleitung bei Mieterstreitigkeiten
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaft professionell verwalten
Die Verwaltung einer WEG erfordert Fachwissen, Organisationstalent und rechtliche Sicherheit. Wir übernehmen das für Sie.
Als WEG-Verwalterin nach §26 WEG vertreten wir Ihre Interessen, organisieren Eigentümerversammlungen und sorgen für eine ordnungsgemäße Umsetzung aller Beschlüsse. Wir bringen Ordnung in komplexe Gemeinschaftseigentum-Angelegenheiten und schaffen ein harmonisches Miteinander.
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Beschlussverfolgung und -umsetzung
- Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan
- Verwaltung der Instandhaltungsrücklage
- Gemeinschaftseigentum-Betreuung
- Buchführung und Jahresabrechnung
Sondereigentumsverwaltung
Ihre Eigentumswohnung – wir verwalten sie für Sie
Ideal für Kapitalanleger und Eigentümer, die ihre Wohneinheit nicht selbst betreuen möchten oder können.
Mieterverwaltung
Vollständige Betreuung des Mietverhältnisses Ihrer Eigentumswohnung – von der Mietersuche bis zur Abrechnung.
Instandhaltung
Koordination aller notwendigen Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb Ihrer Wohnung.
Vollständige Dokumentation
Alle Vorgänge, Abrechnungen und Korrespondenz werden sorgfältig dokumentiert und sind für Sie jederzeit einsehbar.
Weitere Leistungen
Gewerbeverwaltung & Spezialdienste
Neben der klassischen Wohnimmobilienverwaltung betreuen wir auch Gewerbeimmobilien und bieten Spezialleistungen an.
Nebenkostenabrechnung
Fristgerechte und rechtssichere Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für alle Verwaltungsarten – transparent aufgeschlüsselt und für Mieter nachvollziehbar.
Objektbetreuung
Regelmäßige Begehungen und Kontrollen Ihrer Immobilie, Beauftragung und Überwachung von Hausmeister-, Reinigungs- und Winterdiensten.
Instandhaltungsmanagement
Planung, Koordination und Überwachung aller Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen – von der Angebotseinholung bis zur Schlussabnahme.
Verwalterwechsel
Ein Verwalterwechsel mit Struktur und Verlässlichkeit
Ein Verwalterwechsel ist für viele Eigentümer ein bedeutender Schritt. Atrianova begleitet diesen Prozess mit einem klaren, strukturierten und praxisnahen Vorgehen.
Zu Beginn steht bei uns immer die Sichtung der vorhandenen Unterlagen und der individuelle Blick auf das jeweilige Objekt. Wir prüfen die Ausgangssituation, verschaffen uns einen Überblick über laufende Themen und bereiten die Übernahme so vor, dass der Übergang für Eigentümer, Mieter und Vertragspartner möglichst geordnet erfolgt.
Je nach Objekt und Ausgangslage kann eine Übernahme kurzfristig erfolgen. Gerne prüfen wir vorab Ihre Unterlagen und erstellen auf dieser Grundlage ein individuell zugeschnittenes Angebot.
Unterlagen sichten
Wir prüfen die Ausgangssituation und verschaffen uns einen Überblick über laufende Themen.
Übernahme vorbereiten
Bestandsunterlagen übernehmen, laufende Prozesse einrichten, Dienstleister abstimmen.
Informieren & einbinden
Eigentümer und Mieter werden über neue Ansprechpartner und Abläufe informiert.
Laufende Betreuung
Strukturen schaffen, offene Themen aufarbeiten – als verlässlicher Partner an Ihrer Seite.